3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
76767 Rheinland-Pfalz - Hagenbach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Hagenbach. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Einheiten) und verfügt über eine Wohnfläche von 84 m². Auf dem 950 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine eigene Garage.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Laminat. Eine Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, aber ist natürlich auch für Selbstnutzer interessant.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Garage vorhanden

- Kellerraum

- Abstellraum

- WC separat

- Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,00% inkl. 19% MwSt

Gesamtfläche: ca. 92 m²
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Hagenbach ist eine Stadt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz mit aktuell 5518 Einwohner.
Hagenbach liegt in der Oberrheinischen Tiefebene östlich des Bienwaldes. Das Stadtgebiet breitet sich etwa 3,5 km westlich des Rheins aus zwischen Neuburg am Rhein im Süden und dem Wörther Stadtteil Maximiliansau im Nordosten.

Hagenbach liegt etwas abseits der A 65. Die Stadt hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Wörth–Strasbourg über Lauterbourg.

Mit drei Kindergärten und einer Grundschule ( Hainbuchenschule - Grundschule Hagenbach ) ist im Ort alles, was für die ersten Jahre Ihrer Kinder benötigt wird.

Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alle ebenso im Ort.Entfernungen:
Flughafen 93 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 4,4 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose´ an. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständige Adresse an, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:

Dieter Haselmayer
FALC Immobilien
Pfinztalstraße 59
76227 Karlsruhe-Durlach

Telefon: +49 721 27667790
Mobil: +49 179 6812144

Homepage: www.falcimmo.de
E-Mail: dieter.haselmayerfalcimmo.de

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-DH-51648