2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
25946 Amrum - Wittdün auf Amrum

Die liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Ferienwohnung hat eine Größe von 52,32 m² und liegt barrierearm im Erdgeschoß eines für Ferien-Vermietung oder Dauerwohnung ausgewiesenem ruhigen Mehrfamilienhaus in schöner und zentraler Lage in Wittdün. Zu Fuß gelangt man in wenigen Schritten an den östlichen Badestrand wie auch an den legendären Amrumer Kniepsand. Über Holzbohlenwege kommen Sie zum Wriakhörnsee in der schönen Dünenlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fähre, Restaurants, Fahrradverleih, Bushaltestelle sowie das Amrumer Badeland mit Sauna sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur mit Garderobe, Kommode sowie einer Abstellbank für Gepäck und Schuhe.

Vom Flur aus gehen 4 separate Räume ab:

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit aufklappbarem bequemen Leder-Sofa mit 2 extra Schlafplätzen, einem Esstisch mit 4 Leder-Schwingstühlen, SAT-TV, DVD + CD-Spieler, Büchern und Spielen sowie dem Zugang zum großen sonnigen Süd-West-Balkon (komplette Wohnungsbreite) mit Strandkorb und Balkonmöbeln.

Das gemütliche Schlafzimmer, in dem Sie ein sehr bequemes und rückenfreundliches Doppelbett (180 x 200 cm), einen großen Kleiderschrank sowie Abstellmöglichkeit für ein Babybett und Gepäck finden.

Die geräumige Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und einem Bistrotisch für das gemütliche Frühstück.

Ein freundliches, modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Niedrigeinstieg-Dusche.

Zu der Wohnung gehören ebenso 1 Kellerabteil und eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Eine Münzwaschmaschine und -trockner befinden sich im Heizungskeller zur Gemeinschaftsnutzung.

2010 wurden die Balkons komplett renoviert, 2019 dann zwecks energetischer Sanierung die Fenster und Türen erneuert und die Gauben isoliert. Damit reduzieren sich die Heizkosten um mehr als
50 %. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und kann kurzfristig nachgereicht werden. Es herrscht somit kein Renovierungsstau.

Die Wohnung war bislang überwiegend in der Ferienvermietung, wird mit komplettem Inventar verkauft und kann nach Absprache zu sofort oder zum Jahresende übernommen werden.

Eine Video-Roomtour senden wir auf Anfrage gerne per Whatsapp.