Haus zum Verkauf €569.000
# Objektbeschreibung
Hier wartet ein solide erbautes 1-2 Familienhaus auf seine neuen Bewohner. Sie können das gesamte Haus alleine beziehen oder Sie bewohnen nur das Erdgeschoss und vermieten das Dachgeschoss. Sichern Sie sich so z.b. eigene Mieteinnahmen, um bares Geld bei der Finanzierung zu sparen. Das Dachgeschoss wurde Ende der 90-er Jahre ausgebaut und befindet sich in einem neueren Zustand. Es kann mit wenig Aufwand in einen vermietbaren Zustand gebracht werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) von Bargfeld-Stegen und bietet Ihnen auf dem circa 760m² großen Grundstück viel Platz für gärtnerische Tätigkeiten. Auch Kinder werden den Garten lieben.
Die Immobilie ist voll unterkellert; im vorderen Bereich befindet sich ein Kellerraum mit Heizkörper und größerem Fenster, der sich ideal als Büro anbietet. Das Highlight ist ganz sicher das circa 41 m2 große Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und Stäbchenparkett. Der Anschluss eines Kaminofens sollte möglich sein. Die Bäder und Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.
Bitte planen Sie bei dieser Immobilie Modernisierungsarbeiten ein. Die Immobilie inklusive dem Grundstück wurde durch uns wertgeprüft!
Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buerorosenbauer-immobilien.com
# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vollkeller mit Außentreppe
- Vollbad im Erdgeschoss sowie Gäste-WC
- Sehr großzügiger Wohnbereich mit Stäbchenparkett
- Dachgeschoss mit drei Räumen, Küche und Vollbad (Dachausbau erfolgte circa 1996/1997)
- Glasfaser liegt im Haus
- Großzügiges S/W Grundstück in Sackgassenlage
- Elektrische Rollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Sackgassenlage! Die B432 und die A21 sind schnell zu erreichen. So ist die Verbindung nach Hamburg oder Richtung Bad Segeberg gesichert. Bargteheide und Bad Oldesloe sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Mehr über Bargfeld-Stegen erfahren Sie hier:
https://rosenbauer-immobilien.de/immobilienmakler-fuer-bargfeld-stegen/
# Sonstiges
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 204.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 00366_1
