Haus zum Verkauf €615.000
# Objektbeschreibung
Top gepflegtes EFH ohne Sanierungsbedarf. Der hübsche, eingewachsene und pflegeleichte Garten mit Teichanlage läßt sich von mehreren Terassen aus genießen. In der Doppelgarage plus Doppelcarport haben 4 PKW Platz.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Kaminofen, die wintergartenähnlichen Fenster im Wohnzimmer erlauben den direkten Blick in Garten und Wald. Saunabereich für 4 Personen. Tageslichtvollbad mit Fußbodenheizung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 942 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig im Grünen gelegen ist dieses top gepflegte EFH am Rande des Fürstlichen Thiergartens von Thurn und Taxis, kein Durchgangsverkehr. Und doch ist die Kulturerbe- und Universitätsstadt Regensburg mit all ihren Möglichkeiten rasch erreichbar. Vor Ort fußläufig erreichbar sind Kindergarten und Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530412.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 294033
