4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.000
74219 Baden-Württemberg - Möckmühl

# Objektbeschreibung
Diese helle 106 m² 4 Zimmer Wohnung ist im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 gebauten 7 Parteienhaus. Diese großzügig geschnittene Wohnung besteht aus einem Lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Großes Bad und einem Gäste-WC.


Die offene Küche ist mit einer Nolte-Küche und hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet. Eine Dunstabzugshaube von Falmec mit Ionisierungssystem zur Luftsäuberung ist ein Eyecatcher in der Küche.

Der Wasserhahn, der alles kann. Der Quooker Cube spendet gefiltertes, sprudelndes und Kochendes Wasser. Schwere Kisten schleppen fällt weg.

Die Ausrichtung des Wohn-Essbereich in Richtung Süden spendet durch die Bodentiefen Fenster viel Tageslicht.

Durch den Wohn- Essbereich gelangt man in den nach Süden gerichteten Garten.

Eine Waschmaschine kann man sowohl im Abstellraum als auch im Waschkeller unterbringen.

Der Garagenstellplatz verfügt über eine eigene Steckdose, somit ist es möglich ein Wallbox zu installieren.

Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.

Glasfaser mit bis zu 1000 Mbit/s möglich.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer separat Ansteuerbar.

- Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen

- Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur und Wohn- Essbereich mit Vinyl

- Schlaf und Kinderzimmer verfügen über Lan- und SAT- Anschlüsse.

- Badezimmer und Gäste-WC hochwertig ausgestattet.

- Walk-in Dusche gefliest

- Große Badewanne

- 3- Fach verglaste Kunststofffenster.

- Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

# Lagebeschreibung
Im Neubaugebiet Möckmühl-Brandhölzle 2 mit Nähe zur Natur und doch nicht weit entfernt zu Einkaufsmöglichkeit.

In Möckmühl gibt es alles für den täglichen Bedarf, ein Einkaufszentrum, Bäcker, Kindergarten und Schulen.

Das Weinsberger Kreuz ist rund 20 Autobahnkilometer entfernt.
Nach Heilbronn sind es ca. 30 km.
Nach Stuttgart oder Würzburg sind es je ca. 70 km.
Möckmühl ist jedoch nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit der Bahn auf der
Achse- Stuttgart- Würzburg gut erreichbar.

Innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A81.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 294401