3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist durch ihre Aufteilung auch WG-geeignet. Das Bad, die Fenster, die Elektroinstallation - alle diese Ausstattungsmerkmale sind bei der Kernsanierung 2000 erneuert worden. Durch die Wohnküche (mit neuwertiger EBK) erreichen Sie das Esszimmer/Arbeitszimmer/Kinderzimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind direkt über die große Diele zu erreichen. Zur Wohnung gehören optional 2 PKW-Stellplätze. Im Keller steht dem Bewohner ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde im September 2020 renoviert und im Oktober mit einer neuen Einbauküche samt Einbauherd, Glaskeramikkochfeld, Einbaukühl-/Gefrierkombination, Kamindunstabzughaube mit LED und vollintegrierter Geschirrspüler ausgestattet. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Per 360° Besichtigung können Sie sich im Vorfeld einen guten Eindruck verschaffen https://tour.ogulo.com/G4gs. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.

# Ausstattung
Einbauküche, 2 Stellplätze im Freien, kein Balkon, WG-geeignet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bezugsfrei ab 01. Juli 2024

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.700,00 €

Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Hochparterrewohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 weiteren Wohnungen und zentral gelegen. Mit dem Fahrrad haben Sie keine größeren Berge zu überwinden. Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Rotmaincenter, befinden sich in der Nähe. Mehrere Bushaltestellen (in beide Richtungen) befindet sich in fußläufiger Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.01.2018
Gültig bis: 21.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FH 341#KHZtl