Haus zum Verkauf €85.000 2855 m²
39615 Aland

4,760 %

Baujahr: 1951
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Anwesen (Einzelhof) liegt im Ortskern von Vielbaum unweit der Dorfkirche und nur ca. 3 km von Seehausen (Altmark) entfernt. Es ist bebaut mit einen nichtunterkellertem Zweifamilienwohnhaus (zweigeschossiger Massivbau) mit zwei getrennten Eingängen, einem Stallanbau und einem Nebengebäude incl. Garage. Man gelangt jedoch auch innerhalb des Hauses von Wohnung zu Wohnung, wenn man möchte. In dem Nebengebäude ist auch ein Schornsteinanschluss vorhanden. Die volle bauliche Nutzung des Grundstücks ist noch nicht erreicht, eine weitere Bebaubarkeit wäre durchaus möglich. Die einzelnen Gehöfte liegen weit auseinander, durchsetzt von Wiesen und Feldern. Das Objekt ist teilerschlossen mit befestigter Zuwegung, zentralem Wasseranschluß, biologoíscher Kleinkläranlage, Strom, Telekom und Internet. Im gesamten Ortsgebiet gibt es keine Erdgas- versorgung. 1951 wurde das Haus errichtet und 1974 wurde das Obergeschoss aufgestockt. Die Wohnfäche vom Erdgeschoss beträgt 92 m2 (5 Zimmer + Verranda + Küche + Bad + separates WC + Treppenflur). Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt 89 m2 (3 gr. Zimmer + Küche + Bad + Treppenflur). 1995 wurde das Dach neu eingedeckt mit roten Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne). Die Dacheindeckung der Verranda mit großem Vordach erfolgte mit Bitumenschweißbahnen. Nach 1990 wurde ausser der Dacheindeckung, einigen Rollläden und der Anschaffung zweier Elektroboiler für die Warmwasserbereitung (2021/22) nichts weiter modernisiert. Beheizt werden die beiden getrennten Wohnungen im EG über mehrere Kachelöfen, im OG ist eine Zentralheizung ("Forsterheizung") mit Blechheizkörpern vorhanden. Das massiver Nebengebäude mit Garage wurde 1979 erbaut. Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß Anfragen in Schriftform (Brief, Fax u. E-Mail) nur mit Angabe einer Telefonnummer beantwortet werden. Besichtigungen werden nur gegen Nachweis der Finanzierbarkeit des Objektes, ob über Eigenkapital oder Finanzierung, vorgenommen. Zu einer persönlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Gesamtfläche: 181,60 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

39615 Aland