Haus zum Verkauf €595.000
15345 Brandenburg - Altlandsberg

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und anschließenden Bungalowanbau mit ca. 72 m² Wohnfläche inkl. einer überdachten großzügigen neuen Terrasse, ein Werkstattgebäude mit 2 großen hohen Räumen für Bastler ideal,  sowie einiges noch an Nebengelass. Es gibt zwei getrennte separate Wohneingänge und damit bietet es sich hier nahezu an, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Als ausgesprochen reizvoll erstreckt sich in der zweiten Grundstückshälfte das idyllische Grundstück mit vielen Obstbäumen, Gemüsebeet, Wiese zB. für Pferdehaltung, ein kleiner Wald sowie ein Hauseigenen Teich . Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten : ob als zusätzliche Einliegerwohnung, Firmenstandort mit Büro und großzügigen Lagermöglichkeiten oder als ! Tierliebhaber ! mit Genehmigung zb. für Pferde oder Alpaker. Die Liegenschaft ist seit Jahrzehnten im Familienbesitz, wird nur Altersbedingt verkauft und kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.

\*In der Gesamtbetrachtung bietet sich hier eine  einmalige großzügige Liegenschaft mit viel Potenzial und einem großen malerischen Garten in Stadtnaher Lage zwischen Altlandsberg und Strausberg an, welches sich zum Selbstbezug als Mehrgenerationswohnen oder auch zur Kapitalanlage anbieten würde\*

Ausstattung:

Die Liegenschaft ist voll erschlossen.

Haupthaus Erdgeschoss:

* 36,5 cm massives Mauerwerk , gedämmt mit Außenputz und Sockel
* großes Wohnzimmer, Speisekammer, Küche inkl. EBK und Durchreiche zum gemütlichen Veranda, Flur, Wannenbad , Holztreppe mit Nische ins OG
* Deckenhöhe 2.60 m

Haupthaus Obergeschoss:

* Kinderzimmer , Gästezimmer, Schlafzimmer mit anschließenden durchdachten kleinen Bad mit Dusche
* Wandverkleidung im Flur überwiegend aus Holz

Bungalowanbau / separate abgeschlossene Wohneinheit auf einer Etage:

* überdachte 17 m² Terrasse
* Wannenbad mit Dusche
* Wohnzimmer , Schlafzimmer, großzügige Küche
* Deckenhöhe 2.60 m
* Gesamtwohnfläche beträgt ca. 72 m²

Teilkeller:

* 2 Räume mit Deckenhöhe von 2,15 m
* Gastherme für beide Häuser von Viessmann mit regelmäßiger Wartung

Gartensommerhaus:

* ein Zimmer und Küche mit WC und Dusche, Ofenheizung

Hobby - Werkstatt :

* 2 große Räume auf 100 m² Grundfläche
* weitere Nebengebäude / Lagerräume / Garagen
* eigener Teich
* Gemüsegarten mit Kartoffelanbau
* eigener Wald
* Obstbäume
* Wiesen
* eigener Brunnen seit 50 Jahren

Lage:

Wer die Natur , Tiere und die Ruhe liebt, aber auf die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht verzichten möchte, der ist hier genau richtig. Großzügige Grundstücke und deren Bebauung im Alt- und Neubestand  kennzeichnen die dörfliche Idylle nahe Altlandsberg. Hier scheint die Welt noch in Ordnung, die Kinder spielen auf der Straße und eine eigene Feuerwehr, eine KiTTa und ein einen Storch gibt es auch.  Zum nächsten Badesee dem Bötzsee sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. 15 Minuten mit dem Auto in die Stadt Strausberg oder 5 KM nach Altlandsberg. Willkommen !

Details:

Energieausweisverbrauchsausweis: Gas/Effizienzklasse:E / Endenergieverbrauch: 154,12 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Kaufpreis: 595.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Sonstiges:

Diese Beschreibung soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers . Es obliegt daher unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir prüfen diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernehmen hierfür keine weitergehende Haftung. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. \*Für eine evtl. Finanzierung muss ausreichend Eigenkapital zur Verfügung stehen\*

\*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Informationen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktadresse inkl. Mailadresse für Expose' und einer erreichbaren Telefonnummer versenden. Vielen Dank !\*