2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
01277 Sachsen - Seidnitz

# Objektbeschreibung
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KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

Herzlich willkommen zu dieser bezaubernden Zweiraumwohnung in einem denkmalgeschützten, sandfarbenen Gebäude. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 präsentiert sich die Wohnung als gelungene Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort und historischem Flair. Entdecken Sie die besonderen Eigenschaften dieser Immobilie im Detail.

Die Wohnung zeichnet sich durch praktische Details aus, darunter eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die warmen Stunden des Tages im Freien zu genießen und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Küche schafft einen ansprechenden Raum für kulinarische Aktivitäten.

Diese Zweiraumwohnung präsentiert sich nicht nur als ein komfortables Zuhause, sondern auch als vielversprechende Investition oder Kapitalanlage, die sowohl durch ihre historische Note als auch durch moderne Annehmlichkeiten überzeugt.

Die jährliche Nettomieteinahmen entspricht einem Betrag von 5007,36€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 275,30 €.

Die Lage erweist sich als besonders vorteilhaft, da in unmittelbarer Umgebung keine hohen Gebäude die Sonneneinstrahlung beeinträchtigen. Dies verleiht der Wohnung eine lichtdurchflutete und sonnige Atmosphäre, die das Wohnerlebnis positiv beeinflusst.

Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Immobilienmaklerin Emma Nestler I 017662567126

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.9% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gelegen im Stadtteil Dresden-Seidnitz offenbart sich eine einzigartige Symbiose aus idyllischer Natur und urbaner Zentralität. Trotz der grünen Umgebung befindet sich die Wohnlage äußerst zentral, wodurch Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen können. Die Ruhe und Schönheit der Natur verschmelzen hier mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre aus, die durch die Nähe zum Grünen zusätzlich unterstrichen wird. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Wohnkomfort und die Alltagsgestaltung erleichtert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6211144