1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056854
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Brandis. Im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 37 m². Das Zimmer bietet ideale Bedingungen für Singles. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel.
Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Rund 1.920 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 189,61 €.
Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Vermietet, JNKM: ca. 1.920 €
+ Großer Balkon
+ Einbauküche
+ Bodentiefe Fenster
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Stellplatz im Freien
+ Hausgeld mtl. ca. 189,61 €
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.135,13 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 37 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in idyllischer und gut angebundener Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung in Brandis, einer sächsischen Stadt ca. 20 km östlich von Leipzig. So wohnen Ihre Mieter hier naturnah, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Zudem ist die Wohnlage durch die wichtigsten Dienstleister für den Alltagsbedarf bestens versorgt und hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. So ist ein Supermarkt ca. einen Kilometer entfernt. Für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kulturelles Angebot sorgen das Zentrum von Brandis sowie Leipzig, welches knapp 30 Autominuten entfernt liegt.
Der Bahnhof "Beucha" ist zu Fuß in 20 Minuten zu erreichen; von dort aus verkehrt die RB110, die Ihre Mieter in nur 17 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof führt. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen 14 und 38 liegen in komfortabler Reichweite und ermöglichen einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 74.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9540dde1b6
