2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
23863 Schleswig-Holstein - Kayhude

OBJEKTBESCHREIBUNG
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Diese moderne und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses. Jede Wohnung besitzt eine eigene Haustür ins Freie, sodass es keine gemeinschaftlich genutzten Flächen wie Flure oder ein Treppenhaus gibt. Die bisherige Mieterin hat diese Wohnung 14 Jahre bewohnt. Die anderen beiden Wohnungen werden ebenfalls schon seit Jahren von ruhigen Einzelpersonen bewohnt.
Das Rotklinkerhaus ist im Jahr 2000 in massiver Bauweise neu errichtet worden und hat einen guten technischen Stand, insbesondere in Bezug auf Wärmedämmung, Heizung und Schallschutz. Die Gas-Zentralheizung versorgt die Wohnungen auch mit Warmwasser, sodass für die Warmwasserversorgung keine versteckten Stromkosten anfallen. Selbstverständlich sind für jede Wohnung separate Kalt- und Warmwasserzähler sowie Wärmezähler vorhanden, die eine genaue verbrauchsorientierte Abrechnung ermöglichen.

Neben den 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) befinden sich in der Wohnung eine separate Küche, ein Vollbad und ein geräumiger Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem eine Terrasse.

Durch die eigene Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, der in die moderne und wohnliche Einbauküche übergeht. Dieser architektonische Trick ermöglicht einen großzügigen Eingangsbereich, ohne wertvolle Wohnfläche „opfern“ zu müssen. Zugleich ist die Küche vom Wohnbereich getrennt, was aufgrund des Platzbedarfs in Neubauten sonst nur noch in größeren Wohnungen erreicht werden kann…

Zum Garten gerichtet befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen. Es bietet auch genügend Platz für einen Ess- bzw. Arbeitsbereich. Durch eine Doppeltür gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Es erwartet Sie ein herrlicher Blick ins Grüne!

Der Küchen-/Eingangsbereich ist ausreichend groß, um auch hier einen kleinen Tisch stellen zu können. In der hochwertigen und modernen Einbauküche sind ein Elektroherd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie ein Einbaukühlschrank vorhanden. Evtl. kann nach Absprache auch eine Geschirrspülmaschine zur Verfügung gestellt werden.

Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer und der Abstellraum.
Das Badezimmer mit Außenfenster ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Die Bodenfliesen lassen sich im Bereich des Badezimmers durch eine Fußbodenheizung erwärmen. Zusätzlich sorgt ein Handtuchhalter-Heizkörper für die nötige Wärme. Zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Das Schlafzimmer ist – wie die gesamte Wohnung – hell und hochwertig gefliest. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit das Zimmer mit einem Außenrolladen komplett abzudunkeln.

SONSTIGES
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Durch den in allen Räumen identischen hochwertigen Fliesenbelag ist die Wohnung nicht nur pflegeleicht, sondern auch hervorragend für Allergiker geeignet.

Die angegebenen Heiz- und Nebenkosten sind aufgrund der Erfahrungen der Vorjahre – auch im Hinblick auf die gestiegenen Energiekosten – realistisch bemessen. Sie beinhalten auch Wasserkosten (Frisch-, Abwasser und Grundgebühren) und auch alle sonst umlegbaren Kosten (d.h. inkl. Gaskosten für Heizung und Warmwasser, Gartenpflege, Müllabfuhr, Versicherungen etc.).
Sie haben nur noch Ihre Stromkosten und – falls erwünscht – Kosten für Kabelfernsehen und Telefon/Internet extra zu tragen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Antennendosen ausgestattet. Die Internet-Versorgung ist über die Telefonleitung (z.B. Telekom), über das Kabelnetz (Vodafone), oder auch über Glasfaser (wilhelm.tel) mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s sichergestellt.

Ein Kfz-Stellplatz (+30,- €/mtl.) befindet sich vor dem Haus.

INTERESSE ?
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Bei Interesse schreiben Sie gerne eine Nachricht mit ein paar Informationen über Sie. Hinterlassen Sie auch gerne eine Telefonnummer.