Haus zum Verkauf €239.900
# Objektbeschreibung
Das kleine Holzblockhaus befindet sich in einer Holzhaussiedlung am Waldrand idyllisch ruhig gelegen. Ein Traum für jeden Naturliebhaber mit einem herrlich angelegten Garten.
Die gut 60 m² teilen sich folgend auf:
Im Eingangsbereich geht es geradeaus ins Bad, nach links führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in einen großzügigen Vorraum mit integrierten begehbaren Kleiderschrank und dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Abendsonne.
Weiter im Eingangsbereich rechts ist eine kleine Abstellkammer, wo sich die elektrische Verteilung befindet, und geradewegs geht es ins Herzstück des Hauses. Hier sind wir im Wohnzimmer, wo der Pelletofen für kuschelige Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Fototapete im Wohnzimmer verleiht einen südländischen Flair.
Der Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Zugang auf die Terrasse, die im mediteranen Stil angelegt ist und ein herrlicher Platz zum Verweilen ist.
Links vom Wohnzimmer ist die neuwertige Marken - Einbauküche und rechts vom Wohnzimmer ist ein weiterer Raum der als Büro dient, es könnte ebenso als Schlafzimmer genutzt werden, dann wäre Kochen, Essen Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.
Sie gelangen über eine Überdachte Aussentreppe in den Keller, wo ausreichend Platz für Lebensmittelvorräte sowie Pellets vorhanden ist.
Auch das Herz der PV Anlage ist im Keller, die Anlage sorgt für minimale Stromkosten.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor.
Ein perfektes Häuschen mit attraktivem Garten für 1-2 Personen, einziehen und wohlfühlen ist hier die Premisse.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann erhalten Sie im Antwortschreiben das komplette Expose´mit allen Bildern und der Adresse.
# Ausstattung
**Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt
Fenster sind alle zwischen 2020 und 2023 erneuert worden, Kunststoff Doppelverglasung
PV Anlage gemietet von Enpal
Türen neu weiß auch 2020
Böden sind Laminat, im Eingangsbereich, Küche und Bad sind PVC
Pelletofen von der Marke MZC 2020 neu Leistung 10KW
Einbauküche ist im Preis dabei, auch 2020 neu
Bad mit Dusche modernisiert 2020, 30Liter Boiler nicht neu
Schlafzimmer im OG mit Balkon, Abendsonne
Terrassentüre mit elektr. Rolladen
Terrasse mit Natursteinen geschmackvoll und hochwertig ausgestattet
Gewächshaus im Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 8000.-€ Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage
A6 in wenigen Minuten erreicht
Bäckerei 1,6 Km
Supermarkt 7,6 Km
nächster Arzt in 1,5 Km
Apotheke 7,7 Km
Krankenhaus 9,8 Km
Tankstelle 2,9 Km
Grundschule und Kita in Illschwang 1,6 Km
Die Gemeinde Illschwang punktet mit dem beliebten Landhotel Weißes Roß, einer Whisky-Corner und einer Münzfabrik.
# Sonstiges
Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: AS-MW0404
