Haus zum Verkauf €197.400
18435 Mecklenburg-Vorpommern - Stralsund

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten kleinen Reihenmittelhaus in altstadtnaher Lage! Ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, lichtdurchflutetem Ambiente, Küche im nordischen Stil funktional eingerichtet, Südwestterrasse für die Sonnenanbeter und kurze Wege sind erste zu erwähnende Besonderheiten Ihres neuen Zuhauses. Die vier Zimmer des Hauses verteilen sich auf drei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem geräumigen Südwestbalkon mit herrlicher Aussicht, und das Bad. Im Dachgeschoss befindet sich das 4. Zimmer. Der Abstellbereich könnte ein kleines 5. Zimmer werden oder aber das vierte vergrößern. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Dieses kleine feine Reihenmittelhaus ist etwas in die Jahre gekommen und Bedarf einer Auffrischungskur bevor es einer neuen Familie ein gemütliches Zuhause bietet. Zu nennen wären hier Elektrik, Heizung und Sanitär. Ansonsten erhalten Sie hier solide Substanz mit super kurzen Wegen zu Kita, Schule, Ärzten etc. in altstadtnaher grüner Umgebung.

# Ausstattung
Anbau
Südbalkon
Südterrasse
Gäste-WC
Kamin möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
In naher Umgebung von ca. einem Kilometer ist alles zu finden, was es an Gütern des täglichen Bedarfs und gleichzeitig Erholung braucht. Im Umkreis von ca. 500 m befinden sich fußläufig zwei Markendiscounter, in nur 850 m die Sundpromenade und somit das Wasser - der Strelasund. In wenigen Minuten sind auch die historische Altstadt mit Flaniermeile sowie Schulen, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Pflegeeinrichtungen, Frisör u.v.m. erreichbar. Die gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine optimale Anbindung.
Die direkte Wassernähe, die umgebende Natur und die zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten sprechen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl in der Knieper-Vorstadt als auch in der Hansestadt allgemein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 179