2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €31.000
# Objektbeschreibung
In beliebter Stadtrandlage, sehr ruhig und sonnig gelegen, können Sie Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Finanzierung kann für Sie günstiger als Ihre Miete sein und dient gleichzeitig Ihrer gesicherten Altersvorsorge. Die schöne Zweiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst verfügt über Wohn-, Schlaf-, kleines Badezimmer mit Wanne, kleine Küche, Flur und Keller und befindet sich in Oelsnitz/Vogtland. Stellplätzen befinden sich am Objekt, sind jedoch nicht zugeordnet.
Die Wohnung wird im beräumten Zustand übergeben.
# Ausstattung
Ca. 47 m² Wohnfläche
Wohnzimmer ca.20 m², Schlafzimmer ca.12 m², Küche ca. 6 m², Bad ca. 4,5 m² und Flur ca. 4,5 m²
Kellerraum,
Gasheizung 1994
Bad mit Wanne WC und Waschbecken, gefliest
Kanalanschluss
Die Fassade und Heizungen wurden ca. 1994/95 erneuert.
Fenster wurden 2009 durch Kunststofffenster ersetzt.
Modernisierungsmaßnahmen können nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Die Wohnung steht zurzeit leer.
Der Stand der Erhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt stand 4April 2004 47.096,46 €.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 659,57 €
Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Immobilie liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Oelsnitz im Vogtland. In der Nähe befinden sich das Gymnasium, Schule, Hort, Kindergarten und Sportanlagen. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Hier findet man Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs und den Markt, welcher in den letzten Jahren komplett umgestaltet wurde.
Die aufstrebende Kleinstadt Oelsnitz liegt an der B92 und verfügt über einen Autobahnanschluss zur A72. Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Weiterhin bietet Oelsnitz zahlreiche Ärzte und Fachärzte. Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und auch einem breitem Sortiment an Großmärkten. Die Gewerbegebiete in Oelsnitz und in Plauen bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die Erholungsgebiete im Elstertal liegen in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Gültig bis: 2028-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0832
