3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Kassel-Oberzwehren. Die Wohnung liegt im Hochpaterre eines ansprechenden Wohnhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, entweder von Ihnen als neuen Eigentümer bezogen zu werden oder als attraktive Kapitalanlage zu dienen. Das Haus wird von einer soliden Eigentümergemeinschaft getragen und verspricht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Das aktuelle Hausgeld beträgt 445€ im Monat, inklusive einer angemessenen Instandhaltungsrücklage.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese ansprechende Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme zu überzeugen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kassel-Oberzwehren ist ein beliebter Stadtteil in Kassel, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine vielfältigen Annehmlichkeiten überzeugt. Die Lage in Oberzwehren bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Banken, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet Oberzwehren mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsgrundlage gewährleisten. Zudem sind Spielplätze und Grünflächen im Wohngebiet vorhanden, die für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien genutzt werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Oberzwehren sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Kassel. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Autobahn, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet Oberzwehren auch eine naturnahe Umgebung. Der nahegelegene Park Schönfeld lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das Fulda-Ufer Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet.
Insgesamt präsentiert sich Kassel-Oberzwehren als attraktiver Wohnort mit einer hohen Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Regionen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.12.2014
Gültig bis: 2024-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HKK240074
