Haus zum Verkauf €94.000
07613 Thüringen - Hartmannsdorf bei Eisenberg

# Objektbeschreibung
Der familienfreundliche, voll unterkellerte und teilmodernisierte Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Ortschaft Hartmannsdorf. Die Immobilie wurde ca. 1982 erbaut und in den 1990er teilmodernisiert.

Auf der Ebene des Erdgeschosses sind der Vorflur, der Flur, das Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche mit Fenster, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, drei getrennt begehbare Schlafzimmer und der Treppenabgang zum Kellergeschoss vorhanden.

Den Dachspitz des Bungalow erreichen Sie mit einer angelegten Leiter.

Unter dem überdachten Eingangs- / Sitzbereich (Südseite) können Sie vom Alltagsstress am Abend und am Wochenende entspannen. Auch bei leichtem Regen und Wind können Sie hier genüsslich einen Kaffee trinken.

Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über den Treppenabgang in das Kellergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen mehrere Abstell-/ Hobby-/ Werkstatträume mit Fenster, eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, der Heizungsraum inklusive des Öllagers und die Garage (Einfahrt über ein doppelflügeliges Holztor) zur Verfügung.

Das ebenerdige Grundstück um den Bungalow, wurde von der Verkäuferin mit Sträuchern, Hecken, Wiese, Bäumen liebevoll angelegt. Die gepflasterte Fläche dient zur Ein- / Ausfahrt der Garage und zum Parken weiterer PKWs.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Cleverer Grundriss - Wohnen auf einer Ebene

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 624 m²

# Lagebeschreibung
Der von uns angebotene voll unterkellerter Bungalow mit ebenerdigem Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines bestehenden Wohngebietes von Hartmannsdorf.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Crossen an der Elster, mit Anbindung nach Gera – Leipzig, Kindergarten sowie mehrere Discounter und Kleindienstleister. Im Nachbarort Crossen an der Elster befindet sich eine Regelschule. Zur Erkundung der näheren Umgebung, können Sie den ausgebauten Radwanderweg bis nach Gera nutzen und nebenbei die Umgebung an der Elster erkunden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 158,71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 2034-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6543-003188