3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 90 m²
88677 Markdorf

Die Etagenwohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Markdorf - mit allen Vorzügen dieser ruhigen Lage. In wenigen Minuten sind Sie von Markdorf aus im Zentrum von Friedrichshafen, Ravensburg, Meersburg und Überlingen. Ebenfalls sind Sie schnell und direkt in Richtung Bodensee(12 Kilometer) Diese Wohnung ist was ganz besonderes vom Wohlfühleffekt und von der Ausstrahlung mit See und Alpenblick. Ebenfalls ist sie geeignet für die Familie als auch für Senioren. Somit lässt sich die Wohnung auch als Kapitalanlageimmobilie sehr gut vermieten. Die Wohnung ist zum 1.12.2017 leer und könnte auch aktuell für monatlich 900 Euro Kaltmiete vermietet werden. Somit sehr interessant von der Rendite her für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde im Innenraum mit sehr viel Liebe fürs Detail ausgestattet. Dieses Objekt in dieser ruhigen Lage ist sehr zu empfehlen, da die Bewohner sich sehr wohl fühlen. Sehr gepflegter und absolut guter Zustand der Wohnung selbst und die Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten machen beim Wohnen richtig Spaß. Die Wohnung mit ca. 90 m², im 2.Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Markdorf kann bald Ihnen gehören. Tolle und funktionale Raumaufteilung, schöner Balkon, gute Baukonzeption mit Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum und extra Garage machen diese Wohnung für jeden interessant. Hier kann man sich vom Arbeitsstress erholen in der ruhigen und geschmackvoll schönen Wohnung. Das Mehrfamilienhaus sowie die Außenanlage ist in einem gepflegten Zustand. Hausmeisterdienst für Außenanlage, Reinigung und Wartung in der Wohnanlage ist vorhanden.

- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - Baujahr 1972 im gepflegten Zustand und teilweise 2009 renoviert - Wohnung mit 3,5 Zimmern - ca. 90 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss mit Personenaufzug - Garage für ein Auto und Gästestellplatz - Kellerraum - ca. 10 Jahre alte Küche (Maßanfertigung) - Balkon Südwest Lage - Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum bietet Platz Raumprogramm der Wohnung: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, kleiner Stauraum in der Wohnung. Fußböden: In Küche und Bad, sind Fliesen. Wohn- und Essbereich, Flur und Schlafzimmer Laminatböden. - Fenster teilweise renoviert- Holz/Kunststoff - Bad komplett Dezember 2009 gefliest und modern nachgerüstet - Hausgeld von 291,00 Euro monatlich - Rücklagen - Saldo per 31.12.2016 - für die Wohnung 516,00 Euro. Die gesamte Hausanlage der WEG hat eine Rücklage von insgesamt 31.145,00 Euro. - Ein Energieausweis aktuell mit 182 kWh/(m²*a) liegt vor. - Kabelanschluss / Internetanschluss / Telefonanschluss vorhanden. - Die Anlage hat eine Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Treppenputzservice. Diese Leistungen sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage, Lage, Lage ist ein sehr entscheidender Faktor für die Kaufentscheidung. Deshalb ist es sogar sehr erwünscht und wir empfehlen Ihnen, das Objekt vorab selbst von der Außenansicht zu besichtigen. Das Mehrfamilienhaus ist in der Johann-Peter-Hebel-Str. 17. Markdorf liegt mittig im süd-, westlichen Bereich von Ravensburg und nördlichen Bereich von Friedrichshafen und wird sehr bevorzugt bei Bewohnern, die die Lage zentral zwischen Ravensburg und dem Bodensee schätzen. Markdorf ist eine der reizvollen Ortschaften am Bodensee. Historische Bischofsstadt und damalige Sommerresidenz der Bischöfe von Chur und Konstanz Stets immer noch beliebter wird Markdorf für Kenner und Liebhaber der Ortschaft, die das Einkaufen, Kaffeetrinken, sowie die Infrastruktur schätzen. Der Freizeitwert von Markdorf selbst und dem Umland mit dem Gehrenberg hat ein Potenzial zum Glücklich sein. Besonders Markdorf gehört zu den Gemeinden mit einer sehr guten Infrastruktur. Es sind Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken, wirklich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Möglichkeiten zum Einkaufen für Sie vorhanden. Naturfreunde können schöne Wanderungen am Gehrenberg und dem Markdorfer-Umland machen, oder in wenigen Autofahrminuten am Bodensee relaxen. Innerhalb von 10 Minuten von der Wohnung aus sind Sie sogar am Tennisplatz zu Fuß und am Fitnesstrimmpfad. Sehr wirtschaftlich starke Firmen und eine geringe Arbeitslosigkeit sind für den Standort Markdorf in Zukunft wichtige Erfolgsfaktoren. Diese sorgen in Zukunft für ein weiteres Gemeindewachstum. Arbeiten und Wohnen in Markdorf wird von der Beliebtheit immer mehr zunehmen. Es sind alle öffentlichen Verkehrsmittel in Markdorf wie Bus und Bahn vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in Markdorf sind ideal für Berufspendler, was auch zusätzlich die Bodenseegürtel Bahn gut gewährleitet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages entstehen dem Käufer folgende zusätzliche Kosten: Maklercourtage 4,76 % incl. 19% MWST Grunderwerbsteuer 5% Notar ca. 1,5% jeweils aus dem Kaufpreis. Die Wohnung ist aktuell zum 1.12.2017 leerstehend. Der Auftraggeber hat uns erlaubt, auch für die andere Vertragspartei tätig zu werden. Das Angebot ist freibleibend. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer, eine Haftung für deren Richtigkeit erfolgt nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dies gilt auch bei Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflicht. Um eine schnellstmögliche Antwort auf Ihre Anfrage zu gewährleisten, bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Emailadresse, Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus.