Haus zum Verkauf €195.000
21493 Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek

Die Immobilie verfügt über 3 (½*) Zimmer und einen HWR.
*An das Wohnzimmer grenzt ein kleiner Raum, welcher z.B. als Büro genutzt werden kann.
Alle Räume sind über den zentralen Flur zu erreichen.
Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, ein weiterer großer Raum,und das Bad mit Wanne und Dusche. Hier befindet sich auch die 2014 installierte GAS Brennwertheizung mit der Warmwasserversorgung. Sie verfügt über einen 46 Liter WW Speicher.
Bad und Gäste WC sind Hell und modern gefliest.
Im EG gibt es ein kleines Gäste WC und den HWR. Alles mit hellen Bodenfliesen.
Die kleine Einbauküche ist ebenfalls hell. GAS-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler mit Edelstahl. Hier gibt es die gleichen hellen Bodenfliesen wie auch im Flur.

Das Gebäude ist aus dem Jahr 1953, und wurde 2000 komplett saniert.
Die Außenwände erhielten 6cm Styrodur und wurden mit echten Klinkerriemchen verkleidet.
Im Erdreich wurde der Putz saniert, Bitumenanstrich, und ebenfalls 6cm Styrodur.
Alle Heizkörper und Rohrleitungen wurden ausgetauscht.
Das Dach wurde mit Doppel-S Pfannen neu eingedeckt, Dachschrägen und Zwischendecke isoliert.
Die Kunststofffenster verfügen alle über Isolierglas 2-fach, zum Teil auch 3-fach.

Auf dem 805qm großen Erbpacht Grundstück sind Zuwegung und Stellflächen gepflastert.

Für 2 PKW steht ein großes Carport zu Verfügung, welches geschlossen ist, und über 40mm Isolierung verfügt. Für das 5m breite, elektrische Sektionaltor gibt es 2 Fernbedienungen.
Stellflächen für bis zu 3 PKW.
Im Garten gibt es ein Blockbohlen-Gartenhaus mit separatem Gartengeräte-Raum.
Ein weiter Unterstand steht zur Verfügung.
Auf dem Hausdach sind bereits 10 PV Module montiert (4,3KWp), und bis in den Keller verkabelt.

Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 4238 Euro.

Verkauf von Privat