3-Zimmer Wohnung zu vermieten €978
92681 Bayern - Erbendorf

Hallo,

ich biete hier meine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage im Ort Barbing (93092) bei Regensburg zur Nachmiete an. Ich habe selbst 9 Jahre in dem Objekt gewohnt und gebe Sie nur wegen Umzug auf.
Bezug: Das Objekt wurde zum 31.03.2024 frei und muss zum 01.05. bezogen werden.

ECKDATEN WOHNUNG:
68m² - 3 Zimmer/Küche/Bad mit Balkon
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Schlafzimmer (16,5m²)
Wohnzimmer (24,5m²)
Kinderzimmer (10m²)
Gang (5,5m²)
Küche (7m²) mit EBK
Bad (4,5m²)
Balkon (4,5m²)
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Kellerabteil (ca. 7m²)
Auto-Stellplatz vor der Wohnung.

KOSTEN:
Kaltmiete: 700€
Nebenkosten: 120€
Heizkosten: 140€
Kabelanschluss: 18€ bis 01.07.2024
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Gesamtmiete: 978€ Brutto

Zusätzlich könnte man auch einen Stellplatz für 25€/Monat mieten.

Kaution: 2000€.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung liegt sehr zentral in Barbing, sodass im Umkreis von 5 Gehminuten sowohl der Einkaufspark mit Geschäften wie z.B. Aldi, Edeka, DM etc., als auch Bäcker, Ärzte, Banken und Bushaltestellen zu erreichen sind.

Auch Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.

ANBINDUNG:
Es gehen in meist 20-minütigen Rhythmus Busse nach Regensburg (15 bis 20 Minuten zum HBF), Neutraubling (5 Minuten) und umliegende Orte. Per Auto kann man direkt über die Ortsauffahrt auf die A3 Richtung RBG/Passau auffahren.

SONSTIGES:
Die Wohnung wurde im DEZ 2021 mit einer neuen maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, diese muss abgelöst werden.

Ablöse: 1900€
***
IKEA-Möbel: 1.600€
Geschirrspüler: 360€
E-Herd mit Kochplatte: 390€
Mikrowelle: 120€
Kühlschrank & Gefrier-Kombination: 200€
Arbeitsplatten& Zubehör: 350€
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Weiter würde ein Badschrank,ein Kleiderschrank und ein Spiegelschrank abgegeben werden können.
LED Lampen in allen Räumen.
Dafür würden nochmal 200€ hinzukommen.


Benötigt werden:
Schufa-Auskunft
Nachweis Haftpflichtversicherung
Bankauskunft
3 Lohnzettel
Führungszeugnis
Gute Deutschkenntnisse