2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Nettelbeckufer 35, 99089 Thüringen - Erfurt

# **OBJEKTBESCHREIBUNG**

Gepflegtes Wohn-Ensemble in der Tiergartensiedlung (Nettelbeckufer). Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

# **AUSSTATTUNG**

In den Wohnräumen und im Flur ist "Design"-Belag verlegt. Bad (innenliegend) mit Wanne (gefliest). Die Küche ist ebenfalls gefliest.

# **LAGE**

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung und Versorgung der Waren des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist auch fußläufig innerhalb weniger Minuten (ca. 12) erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

# **SONSTIGES**

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen/ einen Besichtigungstermin haben, lassen Sie mir bitte das Kontaktformular zukommen!

Mindestmietdauer 1 Jahr/ Staffelmietvertrag (9,50 €/Jahr mehr) !!!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Die Fa. Dreiklang Immobilien - Peter Abraham übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht - durch eigenes Aufmaß - oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

# **BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Objektzustand: gepflegt; Ausstattung: normal; Heizungsart: Zentralheizung; Energieausweis: liegt vor Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis; End­energie­verbrauch: 85,7 kWh/(m²\*a); Energie­effizienz­klasse: C; Baujahr laut Energieausweis: 1996