2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

# Ausstattung
Die helle Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern umfasst ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie mit einem vorteilhaften Grundriss. Die große Wohnküche wird derzeit als Wohnzimmer genutzt.
Ferner stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, PVC und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 380,00 Euro.
Ein privater Erbbauzins in Höhe von 557,19 Euro muss jährlich entrichtet werden. Der Vertrag endet am 18.09.2056 und kann bis dahin erhöht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1040 m²

# Lagebeschreibung
Hemer ist eine charmante Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Gelegen am Rande des Sauerlandes, bietet Hemer eine idyllische Umgebung mit einer gelungenen Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Leben. Die Stadt besteht aus mehreren Ortsteilen und zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitangebote, ihre Geschichte und ihre Natur aus.

Hemer ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Iserlohn. Darüber hinaus ist Hemer mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden die Stadt mit den benachbarten Gemeinden und bieten eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

In Hemer finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das rund 800 Meter entfernte Stadtzentrum bietet eine bunte Mischung aus Fachgeschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet gut vertreten. Regelmäßige Wochenmärkte laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

Für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet Hemer zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur des Sauerlandes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Der Hennetalsperre und dem Sorpesee in der Nähe bieten Wassersportmöglichkeiten und Erholung am Wasser. Auch kulturelle Veranstaltungen, Museen und Parks tragen zum Freizeitangebot der Stadt bei.
Hemer verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot für alle Altersgruppen. Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Gesamtschulen. Auch berufliche Schulen und Weiterbildungseinrichtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet die Umgebung von Hemer Möglichkeiten zur beruflichen Aus- und Weiterbildung.
Die nächste Grundschule (Regenbogenschule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Hemer) rund 1 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hemer, Amselweg (circa 130 Meter)
U-Bahn | Hemer, Fichtestraße (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Lendringsen (circa 4 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184.63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.10.2020
Gültig bis: 2030-10-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4T8HC1K2