Haus zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem historischen Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme und tollen Annehmlichkeiten.
Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1898 beeindruckt mit seiner architektonischen Schönheit, Stuckdecken und vielen weiteren kleinen Details, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Das Haus wurde im Jahr 1970 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Der Anbau aus dem Jahr 1993 erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Wohnraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Böden sind mit einer geschmackvollen Kombination aus Fliesen, Teppich und Parkett ausgelegt, die dem Haus einen warmen und einladenden Charakter verleihen.
Zur Ausstattung im Erdgeschoss gehören zwei voll funktionsfähige Küchen, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus befindet sich hier das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die mit ausreichend Licht versorgt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne aus dem Jahr 1970 ausgestattet und bietet Renovierungspotenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, wobei die Heizung im Jahr 2023 erneuert wurde. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung bereitgestellt, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Zu dem Anwesen gehört eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf der Terrasse und nutzen Sie diesen Raum als Rückzugsort und Entspannungsoase.
Das Haus befindet sich in Wiltingen, einem Weinort in der Ortsgemeinde Trier-Saarburg, die zur Verbandsgemeinde Konz gehört. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Lage in einer Tallandschaft mit weinbepflanzten Steilhängen aus und bietet somit ein malerisches Umfeld. In der Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule für eine gute Bildungsversorgung. Für Freizeitaktivitäten stehen Wanderwege zur Verfügung, die es ermöglichen, die schöne Natur zu erkunden. Der Bahnhof und eine Busanbindung gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Trier ist etwa 15 Minuten entfernt - Konz erreichen Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit.
Dieses historische Einfamilienhaus vereint Geschichte und Charakter auf harmonische Weise. Verwirklichen Sie Ihre individuelle Wohnträume und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 214 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 196,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2033-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 338-05318
