2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung in Heilbronn. Gelegen im ruhigen Ambiente eines Mehrfamilienhauses im zweiten Obergeschoss, bietet sie eine behagliche Atmosphäre auf ca. 52 m² Wohnfläche.

Das Innere besticht mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem einladenden Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Genießen Sie vom sonnigen Balkon aus einen herrlichen Blick.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Keller und ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 174 €. Die Wohnung wird durch eine moderne Zentralheizung mit Öl beheizt, während das Warmwasser mit einer Gastherme erzeugt wird. Die Besonderheit: Der Erbbauzins bei 0,- €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung bereits im Jahr 2024 zu einem attraktiven Preis zu erwerben, bevor neue Fenster eingebaut werden.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben.

# Ausstattung
- 2-Zi.-Wohnung

- Balkon

- Badezimmer mit Wanne & Fenster

- Keller

- Zentralheizung

- Erbpacht

- Energieausweis liegt zu Besichtigung vor

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Heilbronn Böckingen. Böckingen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Innenstadt von Heilbronn ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Auto zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Lage ist ideal für Familien, aber auch für Singles oder Paare, die die Vorteile der Stadt schätzen. Der nahegelegene Park bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der nahegelegene Neckar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle optimal. Auch die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

# Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizerschweizer-immoinvest.de
Tel.: +49 152 37350167
www.schweizer-immoinvest.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S1017