3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Sigmaringen.
Diese außergewöhnliche Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.
Genießen Sie die Vorzüge dieser exquisiten Maisonetten-Wohnung, die mit ihrer modernen Ausstattung, ihrer Top-Lage und ihrem ansprechenden Ambiente höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
# Ausstattung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und präsentiert sich als wahrhaftiges Juwel.
Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die den Weg zu einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einer Einbauküche öffnet.
Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Weite und Helligkeit, das durch die großen Fensterfronten verstärkt wird, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer befinden. Die großzügigen Raumdimensionen und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein komfortables Wohngefühl für Sie und Ihre Familie.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre Lage und Annehmlichkeiten. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für Barrierefreiheit und Komfort, während ein Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 87 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in Sigmaringen bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Gelegen in einer der attraktivsten Straßen der Stadt, erwartet Sie hier ein harmonisches Umfeld, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.
Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur aus.
Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Sigmaringen, wo Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen vorfinden. Ob Sie die pulsierende Atmosphäre der Innenstadt genießen oder die Ruhe in der Natur suchen – hier finden Sie alles in greifbarer Nähe.
Für Familien bietet die Umgebung eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Darüber hinaus befinden sich verschiedene medizinische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote in der Nähe, die für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen.
Die Wohnlage in Sigmaringen vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität an diesem einladenden Ort, der Ihnen ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort bietet. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 0,3 km
# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01726988626
Email: dkverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 42.68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RT-DK0064
