4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtgröße von 160m² mit großzügiger und moderner Raumaufteilung.
Highlight der Wohnung ist sicherlich der über 70m² große Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. In diesem Bereich erwartet Sie ein sichtbarer Dachstuhl, eine offene Küche mit Theke und im Wohnzimmer ein toller Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Ostbalkon mit Blick über die Dächer von Untermeitingen.
Des Weiteren bietet diese Wohnung zwei große Schlafzimmer mit über 20m² und jeweils zwei Dachfenstern mit elektrischen Rollos. Eines der Zimmer ist mit einer Zwischenwand, z.B. für eine Ankleide, abgetrennt. Das dritte Schlafzimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das moderne Badezimmer ist komfortabel mit einer großen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für Gäste steht eine zweite Toilette zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Treppenlift vom Erdgeschoss bis ins zweite Obergeschoss. Die Wohnung ist bereits geräumt und sofort bezugsfrei.
Ein Garagenstellplatz und ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit über 65m² Wohnzimmer
- Sichtdachstuhl
- Ostbalkon überdacht mit Markise
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche + Kamin im Kaufpreis enthalten
- neue Kunststoff Dachfenster
- großer Kellerraum
- Einzelgarage
- Heizung Neu in 2019
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38% inkl. ges. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von der Stadt Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentrumsnah gelegenen Wohngebiet von Untermeitingen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie das neue Ärztehaus mit Apotheke uvm. sind fußläufig erreichbar.
Nicht weit entfernt sind auch der Bahnhof in Klosterlechfeld sowie die Auffahrt zur B17. Mit dem Pkw erreichen Sie die Städte Augsburg und Landsberg jeweils in ca. 15 Minuten. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal.
Ergänzend zum Linienverkehr fährt in Untermeitingen der Ruf-Bus die nächstgelegene Haltestelle an.
# Sonstiges
Der Grundriss dient zur Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FB-3289
