3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
71636 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3,5-Zimmerwohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer erstklassigen Lage von Ludwigsburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen garantieren.
Die Liegenschaft befindet sich im ersten Stock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern und bietet folgende Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche mit Platz für eine Essgruppe, zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office-Nutzung, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort, sowie einem großzügigen Flur. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster für optimale Isolierung und Lärmschutz sowie Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz bieten bequemes Parken und wären optional mietbar. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Lagermöglichkeiten bietet. Zudem ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.
Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung in Ludwigsburg ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Die Liegenschaft wäre ab sofort bezugsfrei!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3870€

# Lagebeschreibung
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.Entfernungen:
Flughafen 37,1 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 5,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.05.2019
Gültig bis: 12.05.2029
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 7055