4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
71120 Baden-Württemberg - Grafenau

Die hier angebotene lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses.

Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einen überaus hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit unverbaubarer Aussicht, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt zudem über eine neuwertige Einbauküche, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Parkett ist frisch abgeschliffen und versiegelt.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Hobbyraum im Untergeschoss, der sowohl als Büro als auch für Gäste zur Übernachtung genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der separaten Gartenanteil. mit ca. 80qm Fläche. Er bietet Raum zum Gärtnern, Spielen, Sonnenbaden und Entspannen. Ebenfalls im Untergeschoß befindet sich das 2. Gäste-WC mit Dusche.Zur Wohnung im DG zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Praktischerweise gibt es auch einen großzügigen Abstellraum und zusätzlich einen großen Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Eine 2021 neu angeschaffte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Heizung mit Solarkollektoren wurde 2012 erneuert. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Tel.:0711/34088298

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