5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.000
12159 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Es geht um eine sofort bezugsfreie, sehr schöne, helle und frisch renovierte 2 Zimmer 48 qm Wohnung sowie um 66 qm, die für 500€ netto als Wohnung vermietet sind und nur zusammen verkauft werden können. Das macht finanziell gesehen sehr viel Sinn, was wir gern persönlich besprechen können.
Weitere Besonderheit: Die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung beider Einheiten ist in der Teilungserklärung festgehalten.

# Ausstattung
Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die bezugsfreien 48 qm sind frisch renoviert und mit Fischgrät-Laminat ausgelegt. Es gibt ein kleines, aber feines Bad (neu) sowie eine Einbauküche (neu) inklusive Spülmaschine und Waschtrockner mit einer kleinen Bar / Theke.
Der breite Lichtschacht vor den hohen Fenstern sorgt für ein wunderbar warmes Licht in den Räumen, die sich nicht anfühlen wie Souterrain, sondern eher wie "geschütztes Terrain", absolute Wohlfühlatmosphäre, lichtdurchflutet und charmant.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Friedenau: Hier lebt es sich wirklich gut, das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend, unweit vom Innsbrucker Platz. Anwohner können einen Parkausweis beantragen und immer vor der Tür parken. Mit dem Hund geht man zum Perelsplatz, zum Essen in eines von vielen Restaurants, die fußläufig maximal 15 Minuten entfernt sind und am Sonntagabend ins Jazz-Konzert auf der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die "Einkausfmeile von Steglitz" inklusive Baumarkt ist mit dem Auto nur etwa 7 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die beiden Einheiten können nicht ohne Weiteres zusammengelegt werden, siehe Grundriss.

Alles Weitere telefonisch, wenn Sie einverstanden sind.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528273.pdf ()

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290956