2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Beuthstraße 28, 13156 Berlin - Niederschönhausen

# Objektbeschreibung
Der gepflegte Altbau wurde um 1900 erbaut, als Niederschönhausen noch eine Gemeinde vor den Toren Berlins war. Das Objekt besitzt vier Etagen, auf welche sich insgesamt neun Wohneinheiten verteilen. Oberhalb des Kellers mit Mieterkellern und zwei großzügigen Lagerräumen befindet sich das Hochparterre, darüber zwei Obergeschosse sowie das 1997 zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Die schönen Eingangsbereiche verfügen über stuckverzierte Wände.

Über das Tageslichttreppenhaus mit historischem Holzgeländer erreichen Sie die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 66,65 m² verteilen sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche samt Einbauküche, das Tageslicht-Badezimmer und das Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Helle Wände, hohe Decken, pflegeleichtes Laminat bzw. Fliesen und isolierverglaste Fenster zeichnen die 1997 ausgebaute Wohnung aus. Highlight ist der Wohnbereich mit Fenstern zu drei Seiten, raumhoher Verglasung zur anschließenden Terrasse und dem Atelier-Feeling. In der Diele gibt es einen praktischen Abstellraum. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ist einfach ausgestattet. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer einzigartigen Dachgeschoss-Wohnung.

# Ausstattung
• Terrasse und kleiner Balkon
• Einbauküche
• Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne
• Hohe Decken
• Abstellraum in der Wohnung
• Isolierverglaste Fenster
• Laminat, Fliesen
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.801,20 €

# Lagebeschreibung
Der Bezirk Pankow ist in nördlicher Richtung etwas ruhiger und grüner als sein urbanerer südlicher Stadtteil Prenzlauer Berg. Hier, im ruhigen Stadtteil Niederschönhausen, befindet sich das verkehrsgünstig gelegene Objekt. Supermärkte, kleine Geschäfte und Naherholungsgebiete wie Parks und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem gibt es mit dem Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow sowie dem Schloßpark Pankow viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. An der nahegelegenen Panke verläuft ein Wanderweg, der sowohl in die Innenstadt als auch ins brandenburgische Umland führt. Der Weg in die Innenstadt Berlins fällt von der nur 100 m entfernten Bushaltestelle, über den S-Bahnhof Pankow oder Blankenburg, relativ kurz aus. Die vielfältigen gastronomischen Angebote in Prenzlauer Berg sind so ebenfalls mühelos erreichbar. Und über die Bundesstraße 96a haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung in die City.

120 m Bushaltestelle (Bus 250)
550 m Brosepark
800 m Netto Blankenburger Straße
800 m Tramstation Kuckhoffstraße (M1)
800 m Edeka Center Niemann
1,3 km Denns BioMarkt
1,4 km Kino Blauer Stern
1,5 km Schloßpark Pankow
1,9 km Sommerbad Pankow
2 km S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S2, S8, S26)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-05

Anbieter-Objekt-ID: BEUTH-WE08