3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000 110 m²
70178 Stuttgart (West), Hasenbergsteige 4

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Am Fuß der Hasenbergsteige fällt einem sofort dieses Baudenkmal auf. Mit seinem Eingangbereich sowie dem Treppenhaus beeindruckt es jeden Besucher.

Die Wohnung wurde in den 1980 Jahren ausgebaut und seitdem von unseren Eltern instand gehalten. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Hervorzuheben sind neben den offenen, hellen Räumen mit Stadtblick, der schöne Parkettboden und der offene Kamin. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder jeweils mit Dusche oder Wanne, sowie zwei große, sonnige Balkone. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenlheizung. Eine Einbauküche mit Herd und Spülmaschine ist vorhanden.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/292999/

Adresse Hasenbergsteige 4, 70178 Stuttgart in sehr gepflegtem, repräsentativem Baudenkmal.
Massivbauweise
Baujahr 1904
Zustand gut
Ausstattung gehoben
Etage 4 und 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Gäste-WC
Terrasse/Balkon 2
Keller
Gas Etagenheizung
Stadtblick
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Offener Kamin

Privatverkauf
Kaufpreis 679.000 EUR

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich mit ihrer Ausstattung zur Eigennutzung, aber auch für Kapitalanleger. Bei ernsthaftem Interesse dürfen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von unserer außergewöhnlichen Eigentumswohnung überzeugen.

Hausgeld gesamt: ca. 292,- Euro
Davon umlegbare NK: ca. 131,42 /Monat
Davon Rücklagen : ca € 66/Monat.

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Hasenbergsteige 4
70178 Stuttgart (West)

Das repräsentative Gebäude wurde 1904 von Albert Schiller im Stil des Historismus erbaut.
Es befindet sich am Fuße des Hasenbergs in bester Lage, an der Grenze zwischen Stuttgart Süd und West, zentrumsnah und doch gleich im Grünen.
Dieser Standort vereint alles, was Wohnen in Stuttgart attraktiv macht und gehört deshalb zu den bevorzugten Wohngebieten der Landeshauptstadt.
Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich der Hasenbergsteige. Diese hat hier den Charakter einer Anliegerstraße mit nur wenig Verkehrsaufkommen. Das Stadtquartier ist in diesem Bereich geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. In ca. 15 min. Fußweg ist die Königstraße mit optimaler Infrastruktur zu erreichen. Der S-Bahn Bahnhof Schwabstraße mit allen Linien ist genauso schnell erreichbar, wie die wunderschöne Karlshöhe, welche auch nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel