4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
70374 Stuttgart - Bad Cannstatt

# Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude aus dem Baujahr 1968 ist stets instandgehalten worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem in die obersten Etagen. Vom Flur gelangen Sie in die geräumige Küche. Der besondere Schnitt lässt viel Platz für Ihre Kreativität zu. Ob ein Essbereich direkt an den Fenstern mit Blick Richtung Neckar oder mehr Arbeitsfläche zum Kochen. Eine weitere Besonderheit dieser kleinen Traumwohnung ist die Trennung zwischen dem Bad mit Duschwanne und dem WC. Gleich gegenüber befindet sich das erste Zimmer, welches sich mit Blick ins Grüne als Kinderzimmer oder auch für das Homeoffice eignet. Daneben liegt durch einen Zwischenflur verbunden das zweite individuell nutzbare Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den parkähnlichen Außenbereich. Ebenfalls mit dem Balkon verbunden ist der Wohnbereich. Die Besonderheit hier ist nicht nur das tolle Echtholzparkett, sondern auch die großen verbauten Fenster, welche viel Tageslicht zulassen. Wenn dann doch die Sonne mal blenden sollte, bedienen Sie einfach die elektrische Markise und schon haben Sie es schön schattig. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen Keller und einem geschlossenem Tiefgaragenstellplatz. Machen Sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin sehr gerne ein Bild Ihrer zukünftigen Traumwohnung. Wir freuen uns, Sie über den Dächern von Bad Cannstatt begrüßen zu dürfen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlug
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.691,36 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
verkehrsberuhigte Seitenstraße

# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 172138