4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.000 98 m²
61440 Oberursel (Taunus) / Weißkirchen

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen zusammen in einem sehr gepflegten und gehoben ausgestatteteten Zwei- bis Dreifamilienhaus in guter, grüner Wohnlage in Oberursel-Weißkirchen zu erwerben! Es handelt sich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss eines Altbau-Hauses, das 2001 komplett kernsaniert wurde. Die Wohnungen werden als eine Wohneinheit verkauft, sind aber voneinander getrennt. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 58 m2 groß und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 40 m2 groß und verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B.: 1) Nutzung beider Wohnungen für den Eigenbedarf, mit Angehörigen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 2) Nutzung einer Wohnung für den Eigenbedarf und Vermietung der anderen Wohnung 3) Vermietung beider Wohnungen als Kapitalanlage Das gesamte Haus einschließlich Keller wurde 2001 komplett kernsaniert. Dabei wurden auch die Wasserleitungen, die Stromleitungen, das Dach und die Heizung erneuert. Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und zwei Kellerräume. Mit dem Eigentümer der anderen Wohnung im Erdgeschoss können Sie gemeinsam den Garten nutzen. Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular! Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden dreisprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch. Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Tageslichtbad mit Dusche - Einbauküche mit Granitplasse - Terrasse - Rollläden - Granitbodenfliesen und Laminat - Abstellraum - 2 Kellerräume - 1 Stellplatz - Waschküche / Heizungsraum mit WC und Waschbecken - Gartennutzung - 2 Schuppen - Keller mit Fußbodenheizung - Sauna - Whirlpool

- ruhige, zentrale Lage in Oberursel-Weißkirchen - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt. Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns. Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten: - Ihren vollständigen Namen - Ihre vollständige Anschrift - Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer - Ihre E-Mail-Adresse - ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwächegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!