3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
71638 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Dieses 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Ludwigsburgs, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und besticht somit mit exzellenter Wohnlage in Stadtnähe. Im Erdgeschoss (Hochparterre) erwartet Sie eine ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die sonnige Südterrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und gestaltet so einen perfekten Ruheort. Das tageslichtbad ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden. Der TG-Stellplatz rundet das Gesamtpaket hervorragend ab.

Energieausweis liegt vor.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé! Eine Anfrage genügt - ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.267,18 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 82,64 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.

Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,2 km
Flughafen 38 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 4 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.05.2018
Gültig bis: 2028-05-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3699