1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen gleich zwei Wohnungen im Erdgeschoss dieses 1981 erbautem Apartment Komplex mit insgesamt 157 Einheiten anbieten zu können.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage unweit der Uni Trier und wird größtenteils von Studenten bewohnt.
Die Apartments sind Teil eines Mietpools, was den Mietern zusätzliche Vorteile bietet. Der Mietpool ermöglicht eine effiziente Verwaltung des Gebäudes und sorgt für eine kontinuierliche Instandhaltung.
Die Jahreskaltmiete für dieses Apartment beträgt 2.460 Euro. Hinzu kommen die Nebenkosten für Heizung, Wasser und Strom. welche mit einer Vorauszahlung von 1.500€ jährlich einkalkuliert sind .
Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit Münzwaschmaschinen sowie Münztrocknungsgeräte zu nutzen.
Internet, TV und Strom sind in der Nebenkostenvorauszahlung mitinbegriffen.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude gegeben.
# Ausstattung
Baujahr 1981
Erdgeschoss
Keller
Petry Küche
Dusche
Vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Appartement in Trier-Tarforst, in unmittelbare Nähe zur Universität Trier (3-4 Minuten zu Fuß). Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca.7-15 Minuten zu Fuß entfernt.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier. Dieser heute als Alt-Tarforst bezeichnete Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet „Tarforster Höhe - Erweiterung“. Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.
Tarforst ist auch der Stadtteil der Universität, die in den 70er Jahren vom Schneidershof an der Bitburger Straße an ihren jetzigen Standort verlegt wurde. Seitdem wurde der Campus stetig ausgebaut, mehrere Studentenwohnheime sind entstanden. Heute sind circa 12.000 Studierende eingeschrieben. Nirgendwo sonst in Trier ist der Anteil der 20- bis 30-Jährigen an der Gesamtbevölkerung so hoch wie in Tarforst.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 87,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Anbieter-Objekt-ID: 44330104-046684
