4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
81375 München - Hadern

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnung in Großhadern! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Der helle Laminatboden verleiht jedem Raum ein freundliches Ambiente und bildet eine perfekte Grundlage für Ihr persönliches Einrichtungskonzept. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weiß geflieste Bäder, jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, die Ihnen Komfort und Entspannung garantieren. Zwei der Zimmer sind ideal als Kinderzimmer geeignet und bieten genügend Platz für kreative Entfaltung und Spielspaß.

Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit an eine nette und zuverlässige Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 1.350,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6). Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A 96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A 95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 2028-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 332308