2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
84030 Bayern - Ergolding

# Objektbeschreibung
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Wir freuen uns Ihnen diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² anbieten zu können. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1989 erbaut und wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. Die helle und gemütliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet hohe Wohnqualität. Die Wohnung steht aktuell leer und so können Sie diese nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auf dem Westbalkon können Sie nach einem stressigen Arbeitstag ihre Seele baumeln lassen. Ein abschließbares Kellerabteil steht Ihnen für weiteren Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses seht attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Ergolding am Stadtrand von Landshut. Ergolding zählt über 13.300 Einwohner. Der Ort ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Ergomar mit seiner großen Saunawelt und die Nähe zum Standort der BMW in Ergolding-Landshut. Zum Autobahnanschluss A92 München-Deggendorf sind es gerade mal 5 Minuten. Die historische Stadt Landshut liegt direkt an Ergolding an und bietet durch die Nähe weiter entscheidende Möglichkeiten und Vorteile.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 143,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.05.2020
Gültig bis: 2030-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/010225