4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung

- ruhiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 1956/Sanierung 1993/1994)
- gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung (1. Stock)
- ca. 80 qm Wohnfläche
- großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer
- zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Waschbecken und Dusche (mod. 1993)
- separates WC (mod. 1993)
- großer Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Gartenbereich
- Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Linoleum)
- PVC-ISO-Fenster 1994
- Objekt voll unterkellert
- Etagenheizung Gas 1994 (Brenner 2016 erneuert)
- Außenstellplatz kann für monatlich 15 Euro angemietet werden
- Hausgeld derzeit bei 236 Euro/monatlich (incl. Rücklagen, Hausreinigung etc.)

# Ausstattung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etagen eines 1956 erbauten ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verteilt Ihre ca. 80 qm Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche, Bad und WC . Bereits nach Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlich gestalteten Dielenbereich begrüßt. Den Mittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer. Es hat eine sehr gute Aufteilung und bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Hier werden Sie sicherlich gemütliche Stunden verbringen. Die drei Schlafzimmer haben ebenfalls einen guten Schnitt und bieten somit optimale Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Vervollständigt wird diese gepflegte Wohnung durch ein separates WC.

Da die Immobilie voll unterkellert ist, haben Sie außer einen eigenen Kellerraum, zusätzlich auch einen gemeinschaftlichen Wasch-/Fahrradraum zur Verfügung. Ebenfalls steht eine gemeinschaftlich genutze Bühne zur Verfügung.

Das Objekt ist nicht nur für Paare und kleine Familien, sondern auch bestens für Kapitalanleger geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 2600 m²

# Lagebeschreibung
- zentrale Lage von Schwäbisch Gmünd

- sehr gute Verkehrsanbindung

- sehr gute Infrastruktur

- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

- Kita´s und Schulen aller Art am Ort

- viele Freizeitaktivitäten möglich

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368706