Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057857
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in idyllischer, ruhiger Lage von Rosenthal-Bielatal freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die ursprünglich 1936 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Eine biologische Kläranlage im eigenen Garten lebt ergänzend klimabewusstes Verhalten vor.
Die ca. 120 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und mit gutem Schnitt für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie Dielenparkett umfasst. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 998 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und 3 Garagen für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.
# Ausstattung
+ Garten
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Teilweise Dielenparkett
+ Biologische Kläranlage
+ Kellerraum
+ 3 Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.158,33 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 998,13 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Rosenthal-Bielatal in der wunderschönen Sächsischen Schweiz. Das großflächige Naturschutzgebiet bietet mit Wald- und Wiesenflächen sowie den Wander- und Klettergebieten im Elbsandsteingebirge alles, was das Natur- und Sportlerherz höher schlagen lässt.
Die Gemeinde ist durch ihre idyllische Lage bekanntes und beliebtes Ausflugsziel und außerdem Ausgangspunkt für Entdeckungstouren. Vor Ort sind Supermärkte, eine Bäckerei und eine Sparkassenfiliale für alltägliche Besorgungen zu finden.
Durch das gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie zu nahen und fernen Ausflugszielen schnell und unkompliziert. Zudem ist in rund 11 Gehminuten eine Bushaltestelle zu finden. Das ca. 7,5 km entfernte Königstein bietet Ihnen eine Vielzahl weiterer Anlaufstellen für Einkäufe und weitere Erledigungen, zudem ist von hier aus eine Anbindung an die S-Bahn sowie die Bundesstraße 172 zu erreichen. So gelangen Sie bequem nach Dresden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 411.36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 72583e03c7
