Haus zum Verkauf €168.000
09618 Sachsen - Brand-Erbisdorf

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Haus mit historischem Charakter? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie...
Dieses ehemalige Bergmannshaus, erbaut ca. 1800, sucht einen neuen Eigentümer, der dieses historische Gebäude zu schätzen weiß.

Das unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem baulichen guten Zustand. Die derzeitigen Eigentümer haben ab 1997 eine grundhafte Sanierung vorgenommen und bis heute immer auf dem aktuellen Stand gehalten. So wurde unter anderem bereits das Dach erneuert, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut oder auch das Badezimmer saniert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auch das Badezimmer mit einem sep. WC finden Sie auf dieser Etage. Im Flur wurde eine kleine Nische geschaffen, in der die jetzige Heizung untergebracht ist. Die Öltanks sind außerhalb der Immobilie, in einem separaten Raum.
Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. 2 Schlafzimmer, ein ehemaliges Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie eine Küche sind hier entstanden.
Auf Grund des historischen Charakters sind die Räumlichkeiten eher klein gehalten. Eine Umgestaltung dieser, sollte in Betracht gezogen werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die teilweise Unterkellerung der Liegenschaft. Durch die dicken Außenwände haben Sie hier eine konstante Temperatur, um Lebensmittel oder auch einen guten Wein zu lagern.

Das hier angebotene Bergmannshaus befindet sich am Rande der Kleinstadt Brand-Erbisdorf auf einer ehemaligen Halde, in Einzellage. Umrandet wird dieses von einem ca. 5.400m² großem Grundstück. Hier stehen Ihnen zukünftig alle Möglichkeiten einer Nutzung offen. Um die zukünftige Gartenarbeit zu erleichtern, ist folgendes Inventar im Kaufpreis enthalten:
- Rasentraktor
- Rasenmäher
- diverses Gartenwerkzeug (elektrisch)
- diverses Werkzeug (z.B. Leitern)
Eine großzügige Doppelgarage am Fuße des Grundstückes, rundet das Gesamtpaket ab.

# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstück: 5.401m²
Zimmer: 5 zzgl. Badezimmer, Küche, Abstellraum

Bausubstanz:
Bauweise - Bruchstein / Feldstein, Ziegel, Fachwerk
Dach - Blechdach (BJ.- 1997)
ELT- Leitungen auf dem aktuellen Standard, Sicherungskasten sollte erneutert werden
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, elektrische Rollläden
Heizung - Ölheizung, 4.500l Tank

BITTE BEACHTEN SIE DIE DECKENHÖHE VON CA. 2.00m - 2.10m !!!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.866,67 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5401 m²

# Lagebeschreibung
Brand-Erbisdorf liegt im nordwestlichen Teil des Osterzgebirges zwischen den Tälern des Münzbaches und der Großen Striegis, beides Nebenflüsse der Freiberger Mulde, etwa 5 km südlich der Kreisstadt Freiberg.
Die Umgebung ist durch den Bergbau und ehemalige Bergbauanlagen, wie zum Beispiel Abraumhalden und Kunstteiche, geprägt.
Die Stadt grenzt im Norden an Freiberg, im Osten an Weißenborn, im Südosten an Lichtenberg, im Süden an Großhartmannsdorf, im Südwesten an Eppendorf und im Westen an Oederan.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: FB-2024-0060