Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1998 erbaute Wohnhaus, in angenehmer Lage am Ende eines Wendeplatzes, besticht durch sein großes Platzangebot.
Nach Ausbau des Dachgeschoßes stehen Ihnen 4 separate Wohnbereiche zur Verfügung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum.
Die abgeschlossene, große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet viel Platz. Im Untergeschoß steht Ihnen eine weitere geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit Terrasse und separatem Autostellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Dachgeschoß zum Ausbau vorbereitet und bietet nochmals ca. 100 m² Wohnfläche an. Über der Doppelgarage ist zusätzlich ein großzügiges 1 Zimmer-Appartement mit ca. 40 m² und Tageslichtbad vorhanden.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1998 befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand, die Öl-ZH mit Solar für Warmwasser stammt aus dem Jahr 2004.
Gemütlichkeit und Wärme verbreitet der Schwedenofen im geräumigen Wohn-/Essbereich sowie die hellen Parkettböden. Auf dem sonnigen Balkon und im gemütlich angelegten Garten finden Sie viel Ruhe und Erholung. Auf dem ca. 659 m² großen Grundstück wird sich Ihre Familie wohl fühlen. Eine Regenwasserzisterne mit Pumpe sorgt dafür, dass Ihr Garten grünt und blüht. Eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und überdachter Abstellfläche für Holz, etc... komplettiert das Angebot.
Das Anwesen ist derzeit noch eigengenutzt und frei nach Absprache.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 659 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 177,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/624-624/100189
