3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
# Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlichst Willkommen in Schaafheim.
Sie suchen ein gepflegtes und ruhiges Wohnambiente und sind ein 2 Personen Haushalt!?
Ab sofort oder passend für Ihren Einzugstermin steht diese Dachgeschosswohnung zur Verfügung.
Vor der Wohnungstür gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Sobald Sie die Diele betreten, erkennen Sie den Luxus, den diese Wohnung bietet. Direkt ins Auge sticht der Kaminofen. Genießen Sie in den kalten Monaten die Möglichkeit, neben der Fußbodenheizung, auch mit Holz zu heizen.
Von der Diele aus, die auch als Esszimmer genutzt wird, gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Die voll ausgestattet Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer und das wunderschöne Badezimmer runden das Wohnungsangebot ab.
Die Zimmer der Wohnung mit ca. 92 m² teilen sich wie folgt auf:
Diele / Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
2 Kellerräume
Kfz-Stellplatz
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Zahlen und Fakten:
frei ab: 01.04.2024
Kaltmiete: € 800,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 150,00 mtl.
Kaution: € 1.600,00 als Barkaution
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Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!
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ACHTUNG - MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht Mieter (ein Paar), die ein festes Einkommen nachweisen können, KEINE Haustiere, gerne Nichtraucher.
Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.
Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
Alter der Personen?
Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?
Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Rauchen Sie?
Frühester Einzugstermin?
# Ausstattung
Einbauküche vorhanden
Kaminofen in der Diele
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Laminat + Fliesen
Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Badewanne
großer Balkon mit Sonnenmarkise
SAT-TV
Öl-Zentralheizung Baujahr 2004
2 Kellerräume
KEINE Haustiere
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
# Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-02-14
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Objekt ID_000853
