3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
65474 Hessen - Bischofsheim

# Objektbeschreibung
Im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese helle 3-Zimmer-ETW zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. 
Der dazugehörende Kfz-Stellplatz und ein großer Keller (ehemaliger Hausmeisterkeller) runden das Angebot ab.

# Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
- Tageslichtbad mit Dusche 2012 erneuert
- großer Keller (ehemaliger Hausmeisterkeller)
- Gemeinschaftstrockenraum und -fahrradraum im KG
- Kfz-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Vermietbare Fläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166.68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-03-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 994