2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 72 m²
04177 Leipzig, Angerst. 30c

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung wurde in einem denkmalgeschützten Industriegebäude (Pelzmanufaktur) 2013-2014 neu errichtet, wobei der Industriecharakter des Ensembles aus der Gründerzeit (1908) erhalten wurde und den besonderen Reiz der Immobilie ausmacht.
Insgesamt befinden sich 50 Wohnungen in dem Ensemble, die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Haus mit Zugang für 7 Parteien.
Über eine erhalten gebliebene breite Treppe mit schmiedeeisernem Geländer gelang man zum Wohnungseingang, welchem eine alte Industrietür vorgelagert ist.. In der Wohnung sind Lage und Form der Fenster aus der Originalfassade beibehalten und verleihen der Immobilie einen weiteren besonderen Reiz.
Die Wohnung ist abgesetzt von der Angerstraße im rückwärtigen Bereich der Anlage und bietet freien Blick auf die Gemeinschaftsfläche der Anlage und in Richtung Angerstr. Direkt hinter dem Ensemble fließt die "Kleine Luppe" welche zum paddeln einlädt.

Der Eingangstür schließt sich ein kleiner Flur (5,4 qm) an, über den man in den großzügigen lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich sowie ins Badezimmer gelangt. Eine kleine Küche (6 qm) ist als Insel im Esszimmerbereich abgetrennt.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia mit Südausrichtung.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne mit Glasabtrennung sowie WC und Waschmaschinenanschluss.
Es existiert ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

Der Verkauf erfolgt von privat. Näheres und Besichtigungstermine nach Absprache. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 615 Euro
Bilder sind aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters nicht veröffentlicht.

Angerst. 30c
04177 Leipzig

Alt-Lindenau befindet sich westlich vom Leipziger Zentrum und ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen. Die Haltestelle für Bus und Straßenbahn sind 500 m von der Wohnung entfernt, von hier ist das Zentrum-Hbf. in 11 Minuten erreicht. Der S-Bahnhof Lindenau ist in 8 Minuten erreichbar.
Das Elsterbecken mit seinen nahezu endlosen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten ist 800 m von der Wohnung entfernt.
Am nahegelegenen geschäftigen Lindenauer Markt befinden sich Geschäfte für Einkäufe und Erledigungen sowie Gastronomie und Einrichtungen für Kultur und Freizeit. Alles in Allem ein Stadtteil in dem Erholung, Freizeit , täglicher Bedarf und Nähe zum Zentrum optimal gegeben sind.
Die Gegend ist geprägt von sanierten Industriedenkmälern und vielfältigen Wasserstraßen Leipzigs.