Haus zum Verkauf €265.000 441 m²
14770 Brandenburg

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine grundbuchliche Größe von ca. 467 m² Grundstücksfläche und ist mit einem straßenseitigen Wohnhaus in beidseitig geschlossener Bauweise bebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1908 errichtet und verfügt aktuell über 9 Wohnungen sowie einem Garten im Hofbereich. Das 4-geschossige Wohnhaus beherbergt pro Etage jeweils drei Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren von 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 26 m² bis zu ca. 85 m² je Einheit. Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss beherbergt einen klassischen (unausgebauten) Dachboden. Die Beheizung der Immobilie wurde bereits auf Gas umgestellt, so dass jede Einheit mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet werden kann. Die Wohnflächen betragen gesamt ca. 441 m² zzgl. ca. 120 m² Dachboden. In den Jahren 1997/1998 wurden die Fenster komplett erneuert und das Dach neu eingedeckt. Aktuell sind 2 Einheiten im Erdgeschoss vermietet, diese werden aber im Zuge des Verkaufs beräumt übergeben. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Ausstattung: Wohnhaus mit 9 Einheiten Bezugsfreie Übergabe ! Modernisierung erforderlich 4 Etagen + Dachboden Wohnhaus als 3-Spänner (je Etage drei Wohnungen) Wohnungsgrößen von ca.26 m² bis ca. 85 m² Dachboden unausgebaut- ca. 120 m² Voll unterkellert Gas-Anschluss vorhanden mit einzelnen Zählern im Treppenhaus Modernisierungsbedarf vorhanden: z.B. Fassade im Sockelbereich + Anstrich, Installation Wasser/Abwasser, Elektro und Heizung, Innenausbau der Einheiten ggf. Grundrissänderung, Anstrich Treppenhaus Fensteraustausch 1997 Dacheindeckung 1998

Wohnhaus mit 9 Einheiten Bezugsfreie Übergabe ! Modernisierung erforderlich 4 Etagen + Dachboden Wohnhaus als 3-Spänner (je Etage drei Wohnungen) Wohnungsgrößen von ca.26 m² bis ca. 85 m² Dachboden nicht ausgebaut - ca. 120 m² Voll unterkellert Gas-Anschluss vorhanden mit einzelnen Zählern im Treppenhaus Modernisierungsbedarf vorhanden: z.B. Fassade im Sockelbereich + Anstrich, Installation Wasser/Abwasser, Elektro und Heizung, Innenausbau der Einheiten ggf. Grundrissänderung, Anstrich Treppenhaus Fensteraustausch 1997 Dacheindeckung 1998

Das hier angebotene Objekt befindet sich in gefragter Lage im Umfeld überwiegend sanierter Altbauten in Brandenburg an der Havel- im Ortsteil Altstadt. Die Lage im nahen Umfeld der Fachhochschule und dem Oberlandesgericht macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort als zukünftiges Kapitalanlageobjekt. Mit ihren ca. 73.300 Einwohnern ist die kreisfreie Stadt ca. 40 km westlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die einst bedeutende Industriestadt mit dem ehemaligen Stahl- und Walzwerk hat sich nach der Wende als wirtschaftlicher Standort im Westen des Landes Brandenburg behaupten können und zu einem wichtigen Verwaltungs-, Kultur- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Weiterhin zählen die Brandenburger Werke der ZF Friedrichshafen AG, das Riva-Elektrowerk und das Weichenwerk in Kirchmöser zu den weltweit agierenden Industrieunternehmen der Region. Die kreisfreie Stadt Brandenburg und die umliegende Havelregion war im Jahre 2015 Gastgeber der Bundesgartenschau. Darüber hinaus bietet die Stadt inmitten einer natürlichen Seenlandschaft einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Kern der Stadt besteht aus Altstadt, Neustadt und Domstadt. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen sowohl über die B 1 und die Bundesautobahn A 2 nach Berlin und Magdeburg/Hannover als auch mit der Regionalbahn nach Potsdam und Berlin. Innerhalb der Stadt verkehren Busse und Straßenbahnen. Alle Schulformen, Kitas, Gesundheitseinrichtungen, Post, Banken, Sparkassen und eine Vielzahl von Supermärkten, Einkaufscentern, Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben sind vorhanden.