3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 96 m²
77855 Achern

Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer modernen 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Achern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten im 3. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Dafür werden die vielen Stufen zur Wohnung mit einem traumhaften Ausblick über die Umgebung entlohnt. Die Vermarktung dieses Objektes erfolgt in Zusammenarbeit mit Immobilienservice Ortenau.

Da diese Wohnung in der obersten Etage liegt wohnen Sie ruhig und ohne Geräuschkulisse von darüber liegenden Hausbewohnern. Trotz Dachschrägen bestechen die Wohnräume mit in Sicht gelassenen Holzsparren und großen Fensteröffnungen, die einen schönen Blick über die umliegende Stadt ermöglichen. Durch die beiden großen Giebelgauben teilt sich der Grundriss in vier Bereiche auf: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und gewinnt Atmosphäre durch die sichtbaren Holzsparren. An den Wohnbereich grenzt ein Balkon mit Südwestausrichtung an und lädt zum Sonnenbaden ein. Die Küche mit Einbauküche ist mittels Trennwand vom Essbereich separiert. Das Schlafzimmer ist auf der Ostseite der Wohnung und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein zweiter Balkon mit Ostausrichtung geht von diesem Schlafzimmer aus ab. Das Tageslichtbadezimmer mit weißen Fliesen verfügt über eine Duschwanne. In den Giebelgauben findet der neue Eigentümer einerseits ein weiteres Zimmer innerhalb der Wohnung und andererseits noch ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, welches außerhalb der Wohnung separat gehalten ist und direkt vom Treppenhaus erschlossen wird. Im Ganzen hat die Wohnung durch Ihr relativ junges Baujahr und die natürlichen Materialien einen sehr wohnlichen Charme und wird dem neuen Eigentümer schnell ein Zuhause sein. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vermietet, daher lässt sich eine grundlegende Renovierung der Wohnung nicht vermeiden. Zur Wohnung gehören außerdem eine PKW-Garage mit angrenzendem Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich am Ortseingang von Achern von Sasbach kommend. Alle Bedarfe des täglichen Lebens einer Großen Kreisstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen Mehrwerte, da man auch ohne Auto alles leicht zu Fuß und bequem erledigen kann.