2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.700
Melli-Beese-Straße 4, 01279 Dresden - Tolkewitz

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnanlage Melli- Beese- Str. 2- 4 wurde um 1995 in traditioneller Massivbauweise auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit einer großzügigen Tiefgarage errichtet.

Die angebotene und vermietete Eigentumswohnungen befinden sich in der
Untergemeinschaft Melli- Beese- Str. 4 mit 20 kleineren Eigentumswohnungen. Die Grundrisse der 1- und 2- Raum- Wohnungen sind funktionell. Alle Wohnungen verfügen über helle Wohnräume und einen Balkon. Die Küche hat ein Fenster und zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Nutzung bereit.

Zum Kaufgegenstand kann auch ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 12.000,- EUR gehören, welcher derzeit vermietet ist . Die Tiefgarage ist direkt über das Treppenhaus erreichbar.

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# Ausstattung
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Wohnungen haben geflieste, innenliegende Bäder mit Dusche oder Badewanne, WC und WM- Anschluss. Die Fußböden in den Küchen sind gefliest und in den Wohnräumen wurde Laminat- Fußboden verlegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Im hellen und ansprechenden Treppenhaus wurde ein Marmor- Natursteinboden verlegt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil von Dresden- Laubegast besticht durch seine Lage nahe der Elbe - im ländlichen Flair zwischen dem Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Heidenau.

Das Wohngebiet in dem sich die Eigentumswohnanlage befindet, wurde etwa um 1993 neu erschlossen und bebaut. Die Anbindung an das Stadtzentrum und zur Autobahn ist trotz der ländlichen Lage sehr angenehm und beträgt eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten. Alle alltagsgebräuchlichen Versorgungseinrichtungen, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr befindet sich fußläufig im Umkreis von etwa 10 Minuten. Die Elbe mit ihrem schönen Umfeld und dem bekannten Elbe-Radweg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38942-275