2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
12157 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:

Diese aufwändig modernisierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung brilliert mit einer ansprechenden Großzügigkeit auf kompakter Fläche, einem schön geschnittenen Grundriss und einem sehr charmanten Ambiente. Versiegelte alte Holzdielen Fußböden, originale Holztüren sowie schöne überarbeitete Doppelkasten-Holzfenster mit Bogen-Fensterrahmen sorgen für Altbaucharme und Gemütlichkeit. Alle Zimmer gehen vom Flur ab und haben Fenster. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale:

* die komplette Elektrik ist unter Putz verlegt
* Wände und Decken sind verputzt/gespachtelt und weiß gestrichen
* alle Zimmer und der Flur sind mit renovierten Dielenfußböden ausgestattet
* Türen und Fenster sind renoviert und frisch gestrichen
* hochwertige Fliesen in Bad und Küche
* Hänge-WC
* Kellerraum

Lage:

Zentral und verkehrsgünstig gelegen ist das Schöneberger Südgelände ein nur wenig bebautes Gebiet mit ausgedehnten Laubenkolonien. Der Westen des Südgeländes ist Wohngebiet. Hier dominieren ältere Wohnblocks. Die Siedlung am Grazer Damm (Grazer Gärten) mit ihren Wohngebäuden und vorwiegend Ein-Zwei und 3-Zimmer Wohnungen steht unter Denkmalschutz. Der S-Bahnhof Friedenau ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ( Kreuz Tempelhof/Schöneberg) über den Vorarlberger Damm ist mit dem PKW in 2 Minuten erreicht.

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Gültigkeit: 03.05.2017 bis 03.05.2027

Baujahr laut Energieausweis: 1938

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 130,2 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Effizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstiges:

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