Haus zu vermieten €1.495 148 m²
04289 Leipzig / Probstheida

Ziehen Sie noch heute ein! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 3 Etagen viel Platz zum Wohnen, Feiern und auch Arbeiten, eine sonnige Dachterrasse und ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss überzeugt die großzügige Raumaufteilung mit offener Küche, einem hellen Eßplatz und dem gemütlichen Wohnbereich. Hier trifft sich die Familie, hier wird gegessen, erzählt, entspannt und natürlich Freunde empfangen. Im Sommer ist es nur ein Schritt auf die Terrasse oder in den kleinen Garten. Hier ist Platz für eine Hollywoodschaukel, einen Sandkasten oder auch kleine Gemüsebeete. Der Garten läd zum Grillen mit Freunden und Nachbaren ein, wie auch zu einer erholsamen Lektüre eines spannenden Buches. Im 1.OG befinden sich 2 Zimmer zur individuellen Nutzung, wie auch ein kleiner Raum, der von A, wie Arbeitszimmer, bis Z, wie ? genutzt werden kann. Auch das Masterbad befindet sich auf dieser Etage. Modern eingerichtet, mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Wanne und Handtuchtrockner, erfüllt es höchste Ansprüche. Eindeutiges Highlight ist das Studio im Dachgeschoss. Dieser große helle Raum inspiriert, bietet ein Rückzugsgebiet und man hat von dort den Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus kann man den Blick über die umliegende Gegend streifen lassen und man wird immer wieder Neues entdecken. Damit man das Studio auch separiert nutzen kann, findet man auf der Etage noch ein kleines Bad, ebenfalls mit Dusche und WC. Auch den heute so wichtigen energetischen Erwartungen wurde Rechnung getragen. Die moderne Gasbrennwerttherme verteilt in den kalten Zeiten die mollige Wärme über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus. Bei der Warmwasserbereitung wird sie duch eine Solaranlage unterstützt, was die Kosten erheblich reduziert. Und damit Klärchen im Sommer die Temperaturen im haus ins Unerträgliche steigert, haben wir an allen Fenstern Rolläden. Sie sehen, es ist an alles gedacht - auch an Ihr Auto, Fahrräder und vieles anderes mehr. Zum Haus gehört noch eine massive Garage und direkt gegenüber ein privater Pkw-Stellplatz, dh. keine lästige Parkplatzsuche zum Feierabend und im Winter ein schneefreies Auto :-)

einbruchshemmende Fenster in Dreifachverglasung mit abschließbaren Oliven+ Rollläden 2 Bäder mit Dusche, Wanne, Fenster und ein Gäste-WC Abstellraum unter der Treppe im EG SAT-Anlage + mehrere Internetanschlüsse Garage + Stellplatz Solaranlage zur Warmwasserbereitung + Fußbodenheizung Dachterrasse + Garten mit Terrasse

Mitten in der Stadt, mitten im Grünen, mit dem perfekten Picknick-Platz im nahegelegenen Park. Im Stadtteil Probstheida finden Stadtpflanzen und kleine Kicker leicht Anschluss. Ihre Eltern auch: Wohnen, Leben und nachbarschaftliches Miteinander prägen den Alltag des neuen Wohnquartiers in der Russenstraße. Das Reihenendhaus befindet sich in einer kleinen geschlossenen Siedlung im alten Dorfkern von Probstheida, direkt zwischen Völkerschlachtdenkmal und Herzklinikum. Bequem geht's zu Fuß oder per Fahrrad zu Schulen, Geschäften, Restaurants und Ärzten. Die Neuseenlandschaft mit Wiesen bietet Entspannung und Action, ob zu Fuß, auf Rollen oder auf der Picknickdecke. Zahlreiche Vereine und Sportanlagen sorgen für Abwechslung. Bummeln Sie durch den historischen Stadtkern, vorbei an alten Häusern und Höfen. Genießen Sie das gemütliche Flair im Quartier. In den Parks und Grünanlagen zwitschern die Vögel. Große und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bus und Bahn sind direkt in der Nähe und bringen Sie in 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Stadt begeistert mit Tradition und ihrer kulturellen Szene.

Mindestmietzeit 2 Jahre, keine Raucher, Tiere nach Absprache