Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
99768 Harztor - Harztor Ilfeld

Standort :
Das angebotene Objekt befindet sich am Rand des wunderschönen Südharz, in der Gemeinde Harztor, OT Harzungen. Die nächst gelegene größere Stadt (Nordhausen ) erreichen Sie in 7 km Entfernung. Die Gemeinde Harztor ist umgeben von beliebten Ausflugs- und Wanderzielen und hat drei sehr schön gelegene und gepflegte Freibäder. Des weiteren erreichen Sie auf kurzen Wegen beliebte Ausflugsziele, wie z.B. Rappbodetalsperre, Wernigerode, Goslar, Quedlinburg oder den Kyffhäuser um nur einige zu benennen

Objektbeschreibung :
Das hier angebotene Haus wurde zwischenzeitlich komplett massiv errichtet . Zur Zeit weist es zwei getrennte Wohneinheiten aus, die jedoch mit wenig Aufwand wieder in ein großes Einfamilienhaus zurückgeführt werden können.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Terrasse auf der Südseite in einen geräumigen Windfang mit großem Blumenfenster .
Von dort gelangen Sie in einen Flur im EG, von dem der Zugang in den separaten Wohnbereich EG, der Zugang zum Keller und die Treppe ins OG erfolgt.
Die Wohnung im EG hat einen Flur, von dem aus die Zugänge zu Wohnküche/ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und kleiner Toilette erfolgt. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Bad , sowie begehbarem Kleiderschrank.
Die Wohnküche mit Raumteiler zum Wohnzimmer und das Kinderzimmer haben hochwertiges Parkett, der Flur und das Schlafzimmer Echtholzlaminat Fußböden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Des weiteren können Sie vom hellen Wohnzimmer direkt auf die 25 m² große Südterrasse treten. Das EG hat neue Fenster mit Jalousien, die über ein Busch/ Jaeger System gesteuert werden.
Das OG erreichen Sie über eine Treppe aus dem Flur im EG. ( z.Z. auch mit Treppenlift)
Von der Treppe treten Sie in ein großzügiges Foyer, von dem die Zugänge zum Wohnzimmer, Schlafzimmer. Bad/ Toilette und Wohnküche abgehen. Von dort erreichen Sie auch einen separaten Abstellraum und den Spitzboden.
Im Bad befindet sich eine Wanne und die Möglichkeit eines Waschmaschinenstellplatzes . Die Toilette ist separat angeordnet.
Vom Wohnzimmer erfolgt der Zutritt zu einem Balkon auf der Südseite.
Im KG befinden sich zwei Räume zur individuellen Nutzung. Des weiteren ein geräumiger Heizungskeller mit Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das Öllager ist in einem extra Raum.
Vom Heizungskeller gelangen Sie direkt in den Garten.
Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand. Die Zufahrten und 2 Stellflächen wurden 2020 neu gepflastert.

Ausstattung Grundstück:
- Gartenhaus zur Abstellung von Geräten
- 2 Stellplätze PKW
- Zentrale Entwässerung
- gepflegte Grünanlagen
- Medienanschluß Gas ca. 4m vom Haus entfernt

Weitere Angaben:
- Grundbuchauszug von 2023
- Zufahrtnutzungsrecht für Grundstück in zweiter Reihe
- Grundsteuermessbescheide für 1.1.2025 vorhanden
- Energieverbrauchsausweis vom 29.06.23, gültig bis 28.06.2033
- Energieeffizienzklasse E
- Energiebedarf 148 kwh/ (m².a)

Anbieter kontaktieren : 0176 60331442