4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Sonnenterrasse
- Wohnfläche 125 m²
- Gemeinschaftsgrundstück ca. 770 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung (Hochparterre)
- Baujahr 1980
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Beschreibung
Wir bieten von privat, damit provisionsfrei !! unsere schöne Eigentumswohnung in Rönsahl an. Die Wohnung befindet sich hochparterre in einem in 1980 massiv erbauten Zweifamilienhaus, sie ist familienfreundlich in einer Spielstraße (Sackgasse mit Wendehammer & Spielplatz) gelegen. Auf einer Ebene erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Der Wohnbereich, die Küche (mit angrenzendem Abstellraum) und die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Der Eingangsbereich, das Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die gut erhaltene und voll funktionsfähige Nolte Küche verbleibt in der Wohnung. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit ein. Im Sommer können Sie auf der großzügigen Sonnenterrasse (Süd/West Ausrichtung) mit direktem Zugang zu dem großen Gemeinschaftsgarten entspannen.
Das Haus ist voll unterkellert (Deckenhöhe 2,45 m). Hier finden Sie ein weiteres Bad und 2 Hobby / Kellerräume (insgesamt circa 60 m² groß), sowie die gemeinschaftlich genutzten Wasch-, Trocken- und Heizungsräume. Zur Immobilie gehört eine große Garage, ein Stellplatz sowie der Dachboden als Sondereigentum. Aktuell werden die Außentreppe und die Fliesen im Keller erneuert. Eine größere Rücklage für das Haus ist ebenfalls vorhanden.
Nach Vereinbarung ist die Wohnung kurzfristig bezugsbereit.
Lage
Rönsahl liegt am Rand des Märkischen Kreises zum Bergischen Land.
Ein gut ausgebautes Busliniennetz der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B237, die von Remscheid-Bergisch Born über Wipperfürth durch Rönsahl nach Kierspe führt. Des Weiteren besteht Anschluss an die Bundesstraße B54 sowie die Landstraße L528 von und nach Meinerzhagen.
Im Dorf selber wird in ca 3 Monaten ein Netto-Markt eröffnet, der in ca 5 Minuten zu Fuss erreichbar ist.
Nahgelegen verfügen Kierspe, Wipperfürth und Marienheide über zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen und eine gute Infrastruktur.
Außerdem gibt es im Umkreis eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.
Denn neben dem Naturpark Ebbegebirge locken Talsperren und Rundwanderwege um die Gegend rund um Rönsahl kennenzulernen. Zahlreiche Veranstaltungen und Vereine bieten bunte Programme für Groß und Klein. Eine Besonderheit ist der Golfclub Varmert.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die natürliche Lage machen Rönsahl zu einem Dorf mit sympathischem Wohnwert.
Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 95.93 kWh(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2033-10-17
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Die Wohnung ist unser Eigentum und war die letzten 6 Jahre vermietet, von unseriösen Angeboten / Preisvorschlägen bitten wir
daher abzusehen.
